" Solide Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in gefragter Lage von Rödermark!   Bildansichten Hauptkriterien Objektnummer:   E41774       Objekt:   Solide Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in gefragter Lage von Rödermark!       PLZ / Ort:   63322 Rödermark       Kaufpreis:   1.800.000,00  EUR       Wohnfläche:   ca. 565.00 m²       Grundstücksfläche:   549.00 m²       Zimmeranzahl:   20.00       Baujahr:   1999       Lage:   Die Stadt Rödermark ist 1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus den Gemeinden Ober-Roden und Urberach gebildet worden. Bis zu diesem Zeitpunkt gehörten die Ursprungsgemeinden dem Landkreis Dieburg an - nunmehr dem Landkreis Offenbach mit Sitz der Kreisverwaltung in Dietzenbach. Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. In Rödermark sind Weltunternehmen im Bereich des Maschinenbaus, der Metallveredelung, der Informations- und Kommunikationstechnik, der Chemie, der Einrichtungsbranche und des Handels zu Hause. Standortpflege mit Wirtschaftsförderung und Existenzgründung erfolgt über das städtische Innovations-Centrum. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die S-Bahn S1 (Rödermark – Frankfurt – Wiesbaden) und die Dreieichbahn von Dieburg nach Frankfurt sind tragende Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs. Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von-Nell-Breuning-Schule (Europaschule) werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.       Objektbeschreibung:   Hier, in ruhiger und absolut gefragter Wohnlage von Rödermark-Urberach, steht dieses in solider und hochwertiger Bauweise errichtete Wohn-Ensemble mit 6 vermieteten Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Allgemeinzustand und die gehobene Qualität dieser Immobilie. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei geräumige und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnungen mit Terrasse bzw. großem Balkon, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC. Das 2. Obergeschoss in Verbindung mit dem Dachgeschoss beherbergt zwei großzügig dimensionierte 4- Zimmer-Maisonettenwohnungen mit großem Sonnenbalkon, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern jeweils ein Kellerraum und diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung. 6 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage und 4 Außenstellplätze runden dieses interessante Angebot positiv ab. Für weitere detaillierte Informationen zu diesem Renditeobjekt und einer individuellen Beratung, steht Ihnen einer unserer Mitarbeiter vom Team Exklusiv-Immobilien gerne zur Verfügung!       Sonstiges:   Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.       Provision:   5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)       Energieausweis Energieausweistyp:   Verbrauch       Energieausweis Verbrauchkennwert:   128,00 kWh/(m²a)       Energieausweis-WW enthalten:   nein       Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes:   D       Heizungsart:   Gas Heizung       Wesentliche Energieträger:   Gas             Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.