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Modernes 1-2 Generationenhaus in beliebter Wohnlage von Münster!



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Objektnummer:   E41838
     
Objekt:   Modernes 1-2 Generationenhaus in beliebter Wohnlage von Münster!
     
PLZ / Ort:   64839 Münster
     
Kaufpreis:   669.000,00  EUR
     
Wohnfläche:   ca. 235.00 m²
     
Grundstücksfläche:   495.00 m²
     
Zimmeranzahl:   9.00
     
Baujahr:   1914/ 2001
     
Lage:   Eine gute geographische Lage: Münster liegt geographisch im Rhein-Main-Gebiet ca. 25 km südlich von Frankfurt am Main, im Städtedreieck Frankfurt-Darmstadt-Aschaffenburg. Sie bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Münster mit Buslinien und Nahverkehrszügen gut in das Rhein-Main-Gebiet eingebunden.
     
Objektbeschreibung:   Dieses, gepflegte und großzügig bemessene, 1-2 Generationenhaus befindet sich in gefragter Wohnlage mit ausgesprochen guter Infrastruktur von Münster. Das ursprünglich im Jahre 1914 erbaute Haus wurde Anfang 2000 umfangreich modernisiert und um einen Anbau erweitert. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum und Rückzugsmöglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Im Vorderhaus befinden sich verteilt auf drei Etagen 6 geräumige Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und 2 Badezimmer. Ausreichend Nutzfläche steht Ihnen hier im Untergeschoß zur Verfügung. Der Anbau, welchen Sie durch eine moderne Glasverbindung erreichen, bietet Ihnen im Erdgeschoß ein Gäste-Duschbad, eine weitere voll ausgestattete Küche und den geräumigen Wohn/-Essbereich mit gemütlichen Kaminofen. Von hier haben Sie Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Im Obergeschoß erwarten Sie ein kleines Gäste/-Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad und ein großer Schlafbereich. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses Einzelstück in begehrter Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie kurzfristig Ihren individuellen Besichtigungstermin! Ihr Exklusiv-Immobilien-Team freut sich auf ihren Anruf!
     
Sonstiges:   Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
     
Provision:   5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
     

Energieausweis

Energieausweiskennwert:   130,40 kWh/(m²a)
     
Energieausweistyp:   Bedarf
     
Heizungsart:   Gas Heizung
     
Wesentliche Energieträger:  
Gas
     
     
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.