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Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und kleinem Garten im Herzen von Offenbach!



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Objektnummer:   E41839
     
Objekt:   Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und kleinem Garten im Herzen von Offenbach!
     
PLZ / Ort:   63065 Offenbach
     
Kaufpreis:   359.000,00  EUR
     
Wohnfläche:   ca. 116.00 m²
     
Zimmeranzahl:   4.00
     
Baujahr:   1956
     
Lage:   Offenbach, die Stadt im Herzen Hessens ist mit rund 117.500 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet. Offenbach besticht durch seine guten Verkehrsanbindungen. Sie erreichen in wenigen Autominuten den Innenstadtbereich, Bahnhof und den Offenbacher-Kaiserleikreisel (A 661). Ca. 15 Autominuten erreichen Sie das Frankfurter-Kreuz (A3 / A5) und den Frankfurter-Flughafen. Wenige Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe.
     
Objektbeschreibung:   Hier, in zentraler Lage von Offenbach, wartet diese herrliche 3-4 Zimmerwohnung auf ein Kennenlernen. Das Wohnumfeld ist gekennzeichnet durch eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein schönes Wohnambiente für ein entspanntes und gediegenes Wohnen und besticht vor allem durch Ihre gelungene Raumaufteilung und einer Deckenhöhe von über 3 Meter. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen im Einzelnen eine ansprechende Eingangsdiele, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine geräumige Küche und zwei Schlafzimmer. Das Herzstück ist der großzügige Wohn/-Essbereich mit dem sich anschließenden Wintergarten. Von hier haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Eine Garage ist für EUR 20.000 Aufpreis zu erwerben. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, stellen Ihnen diese attraktive Stadtwohnung im Zuge einer Besichtigung gerne vor! Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
     
Sonstiges:   Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
     
Provision:   5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
     

Energieausweis

Energieausweistyp:   Verbrauch
     
Energieausweis Verbrauchkennwert:   128,00 kWh/(m²a)
     
Energieausweis-WW enthalten:   nein
     
Heizungsart:   Öl Heizung
     
Wesentliche Energieträger:  
Öl
     
     
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.