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Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in beliebter Lage von Egelsbach!



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Objektnummer:   E41837
     
Objekt:   Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in beliebter Lage von Egelsbach!
     
PLZ / Ort:   63329 Egelsbach
     
Kaufpreis:   725.000,00  EUR
     
Wohnfläche:   ca. 228.00 m²
     
Grundstücksfläche:   540.00 m²
     
Zimmeranzahl:   7.00
     
Baujahr:   1984
     
Lage:   Egelsbach ist eine von 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt auf einer Höhe von 117 m ü NN und wird von dem Tränkbach durchflossen. Das Gemeindegebiet Egelsbachs erstreckt sich über 14,82 km², wobei hiervon etwa 10 km² auf Wald- und Grünflächen und Ackerland entfallen. Egelsbach grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an die kreisfreie Stadt Darmstadt und die Gemeinde Erzhausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau).
     
Objektbeschreibung:   EG: - Eingangsdiele - Gäste-WC - Gästezimmer - Gästebadezimmer - Eigene Küche - Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse - offene Einbauküche OG: - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Kl. Kinderzimmer - Tageslicht Bad( Wanne/Dusche/Doppelwaschtisch) - Studiozimmer über die gesamte Hausbreit mit Balkon UG: - Büro oder Gästezimmer mit Tageslicht - Heizungsraum - Waschraum - Vorratsraum - Schwimmbad mit Sauna
     
Sonstiges:   Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
     
Provision:   5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
     

Energieausweis

Energieausweistyp:   Verbrauch
     
Energieausweis Verbrauchkennwert:   149,00 kWh/(m²a)
     
Energieausweis-WW enthalten:   nein
     
Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes:  
E
     
Heizungsart:   Gas Heizung
     
Wesentliche Energieträger:  
Gas
     
     
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.