Objekt Exposeansicht
"
Reihenhaus mit viel Potential in ruhiger Wohnlage von Rodgau!



>  Bildansichten

Hauptkriterien

Objektnummer:   E41810
     
Objekt:   Reihenhaus mit viel Potential in ruhiger Wohnlage von Rodgau!
     
PLZ / Ort:   63110 Rodgau
     
Kaufpreis:   395.000,00  EUR
     
Wohnfläche:   ca. 110.00 m²
     
Grundstücksfläche:   110.00 m²
     
Zimmeranzahl:   4.00
     
Baujahr:   1990
     
Lage:   Die Stadt Rodgau liegt sehr zentral, ca. 20km südöstlich von Frankfurt am Main. S-Bahn Anschlüsse sind vorhanden. Beste Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Darmstadt, Aschaffenburg und Hanau. Rodgau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzte sind vorhanden. Beste Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Badesee und Kulturangebote.
     
Objektbeschreibung:   Hier, in familienfreundlicher Wohnlage von Rodgau-Niederroden, wartet dieses Reihenhaus auf seine neuen Besitzer. Nach einer überschaubaren Modernisierung haben Sie ein gemütliches Heim für sich und Ihre Familie geschaffen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine ansprechende Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe. Im Anschluss gelangen Sie in die praktisch geschnittene Küche mit vorgelagertem Essplatz und in den breitverglasten Wohn/-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Sauna und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Studiozimmer und einen weiteren Raum als Ausbaureserve. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein KFZ-Stellplatz am Haus zur Verfügung. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an einen unserer Mitarbeiter. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Exklusiv-Immobilien-Team!
     
Sonstiges:   Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
     
Provision:   5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
     

Energieausweis

Energieausweistyp:   Verbrauch
     
Energieausweis Verbrauchkennwert:   151,00 kWh/(m²a)
     
Energieausweis-WW enthalten:   nein
     
Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes:  
E
     
Heizungsart:   Gas Heizung
     
Wesentliche Energieträger:  
Gas
     
     
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.