Objekt Exposeansicht
"
Traumhafte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Lift und großem Balkon im begehrten Frankfurter-Westend!



>  Bildansichten

Hauptkriterien

Objektnummer:   E41781
     
Objekt:   Traumhafte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Lift und großem Balkon im begehrten Frankfurter-Westend!
     
PLZ / Ort:   60325 Frankfurt am Main
     
Kaufpreis:   990.000,00  EUR
     
Wohnfläche:   ca. 108.00 m²
     
Zimmeranzahl:   2.00
     
Baujahr:   1905
     
Lage:   Das Frankfurter Westend bilden zwei Stadtteile von Frankfurt am Main. Nach ihrer geografischen Lage heißen sie Westend-Nord und Westend-Süd. Zusammen mit dem Bahnhofsviertel, dem Nordend und dem Ostend gehören beide Stadtteile zu den gründerzeitlich bebauten und hoch verdichteten Frankfurter Innenstadtbezirken. Zusammen mit Bockenheim bildet das Westend den Ortsbezirk Innenstadt II
     
Objektbeschreibung:   Lassen Sie sich diese herrliche 2 Zimmer Altbau-Wohnung im Herzen des Frankfurter-Westendes nicht entgehen. Eingebettet in einer gepflegten Wohneinheit wartet dieses Schmuckstück auf ein Kennenlernen. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoß, eines im Jahr 1905 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Sie erreichen diese Wohnung bequem mit einem Aufzug. Nach umfangreichen Modernisierungen modernisiert, mit hochwertigen präsentiert sich diese Immobilie in einem Zustand, der das Herz eines jeden Altbaufans höher schlagen lässt. Treten Sie ein und lassen sich einnehmen von dem sofort ersichtlichen, großzügigen und attraktiven Schnitt. Großflächige Fenster sorgen für viel Licht, hohe Decken für viel Raum und alles zusammen für eine wunderbare Wohnatmosphäre. Im Einzelnen erwarten Sie neben einem freundlichen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein imposanter Wohn-/Essbereich mit integrierter und hochwertig ausgestatteter Küche und Ausgang auf den herrlichen Balkon, ein großes Schlafzimmer mit abgetrennten Ankleidebereich und ein herrliches Wohlfühlbad mit viel Licht großer Badewanne und Dusche. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum mit viel Tageslicht und ein Duplex Parker welcher für EUR 35.000 zu erwerben ist komplettieren dieses nicht alltägliche Angebot. Wann möchten Sie sich vom Charme dieser schönen Altbau-Wohnung überzeugen? Gerne stellen wir Ihnen dieses Wohnjuwel im Zuge einer persönlichen Besichtigung vor. Ihr Team von Exklusiv-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf!
     
Sonstiges:   Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
     
Provision:   5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
     

Energieausweis

Energieausweistyp:   Verbrauch
     
Energieausweis Verbrauchkennwert:   161,00 kWh/(m²a)
     
Energieausweis-WW enthalten:   ja
     
Heizungsart:   Gas Heizung
     
Wesentliche Energieträger:  
Gas
     
     
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.