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Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Dietzenbach!



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Objektnummer:   E41848
     
Objekt:   Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Dietzenbach!
     
PLZ / Ort:   63128 Dietzenbach
     
Kaufpreis:   439.000,00  EUR
     
Wohnfläche:   ca. 111.00 m²
     
Grundstücksfläche:   206.00 m²
     
Zimmeranzahl:   5.00
     
Baujahr:   1994
     
Lage:   Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.
     
Objektbeschreibung:   Diese, gepflegte Doppelhaushälfte mit Stil und dem gewissen Extra befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dietzenbach. Das Hausanwesen betreten Sie und Ihre Gäste über den freundlich wirkenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in das mit großen Fensterfronten versehene Wohn/-Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und Ausgang auf die sichtgeschützte Terrasse. Die praktisch geschnittene und voll ausgestattete Küche komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Schlafzimmer und das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Gäste-/Arbeitszimmer, welches nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sowie jede Menge Nutzfläche. Eine Einzelgarage und 2. KFZ-Stellplätze runden dieses interessante Angebot positiv ab. Wir das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN stellen Ihnen dieses schöne Haus im Zuge einer Besichtigung gerne vor. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin!
     
Sonstiges:   Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
     
Provision:   5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
     

Energieausweis

Energieausweistyp:   Verbrauch
     
Energieausweis Verbrauchkennwert:   82,00 kWh/(m²a)
     
Energieausweis-WW enthalten:   ja
     
Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes:  
C
     
Heizungsart:   Fernwärme Heizung
     
Wesentliche Energieträger:  
Fernwärme
     
     
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.